Tips serta cara sewa rumah berikut ini mesti kamu perhatikan supaya terhindar dari kekeliruan dan kerugian. Yuk, pahami dan baca ulasan lengkapnya!
Mekanisme sewa rumah tidaklah semudah yang dibayangkan.
Pasalnya, kamu mesti mempertimbangkan banyak hal, entah dari sisi finansial, kenyamanan, dan lain sebagainya agar tidak kecewa ketika telah menghuni rumah sewaan.
Mula-mula, sebelum jauh membahas mengenai rumah sewaan yang ideal, ada baiknya kamu melakukan survei.
Setelahnya, baru merencanakan hal-hal yang dirasa penting.
Lebih jelasnya, simak uraian berikut ini!
Tips atau Cara Sewa Rumah yang Wajib Diperhatikan
1. Riset Rumah dan Lokasi
Pada tahap awal, kamu mesti melakukan riset rumah yang hendak disewa.
Disarankan untuk membawa buku catatan, khusus untuk menulis poin-poin yang dirasa penting.
Misalnya terkait harga di area yang dikunjungi.
Bandingkan harga sewa rumah di satu kawasan dengan kawasan lainnya kemudian catat perbedaanya.
Sebagai contoh, rumah di daerah Jakarta dengan lokasi yang cukup strategis tentu memiliki harga yang lebih mahal dibandingkan rumah di area perbatasan.
Nah, perbedaan tersebut bisa kamu jadikan bahan perbandingan.
Akan tetapi, jika kamu tidak mempunyai waktu yang banyak untuk melakukan survei, manfaatkanlah teknologi dengan mencari rumah sewa di marketplace properti seperti 99.co/id.
Selain efektif lantaran hemat tenaga, kamu juga bisa melihat kisaran harga sekaligus berkonsultasi langsung dengan agen.
2. Perencanaan yang Matang
Usai melakukan riset terhadap rumah yang hendak disewa, kamu mesti melakukan perencanaan yang matang.
Jangan sampai ketika perjanjian sewa rumah telah dilakukan malah terhenti di tengah jalan.
Hal ini bisa membuat reputasi kamu buruk di mata penyewa.
Bahkan, jika memungkinkan, usahakan untuk menentukan lebih awal, apakah sewa rumah yang kamu kehendaki ini bakal berjangka pendek atau jangka panjang.
3. Periksa Kondisi Rumah
Memeriksa kondisi rumah sangat penting karena berkaitan dengan kenyamanan kamu sebagai calon penghuni.
Cobalah untuk memastikan ketersediaan air bersih terlebih dahulu.
Kemudian jika dirasa oke, perhatikan struktur bangunan seperti dinding rumah, plafon, dan interior atau eksterior rumah.
Pastikan pula apabila kondisi rumah sewaktu-waktu mengalami masalah, penyewa siap untuk memperbaikinya.
4. Sepakati Biaya Sewa Rumah, Bulanan atau Tahunan
Perlu diingat bahwa biaya sewa umumnya menerapkan sistem bulanan atau tahunan.
Jika penyewa memberikan kebebasan memilih, usahakan pilih yang sesuai dengan kondisi keuanganmu.
Selain itu, guna menghindari dari penipuan, ada baiknya kamu mengetahui cara perhitungan yang tepat.
Rumus Penentuan Harga Sewa Rumah
Rumus yang digunakan yaitu, harga properti x capitalization rate.
Rata-rata capitalization rate sewa rumah berada di kisaran 3 hingga 5 persen per tahun.
Kita asumsikan saja misalnya 5 persen.
Kemudian, apabila harga rumah adalah Rp500 juta, maka harga sewa yakni 5 persen dikali 500 juta = Rp25 juta per tahun.
5. Bayar Uang Sewa Tepat Waktu
Usahakan untuk selalu membayar biaya rumah sewaan secara tepat waktu.
Dalam metode pembayaran, biasanya terdapat beberapa opsi seperti cash (tunai) atau transfer lewat rekening.
Apapun metode yang dipilih, usahakan untuk menyimpan bukti pembayaran.
Ini bermanfaat jika sewaktu-waktu dibutuhkan terkait satu dan lain hal.
6. Memberikan Informasi Secukupnya Kepada Pemilik Rumah
Hubungan baik dengan pemilik terkait sewa rumah sangat penting.
Bila dirasa perlu, berikan informasi mengenai siapa saja yang tinggal di rumah sewaan yang kamu tempati.
Hal ini bisa pula dilakukan kepada tetangga lantaran bukan tidak mungkin sewaktu-waktu kita memerlukan bantuan mereka.
***
Itulah panduan dan cara sewa hunian yang mesti kamu perhatikan, Sahabat 99.
Semoga ulasannya bermanfaat, ya.
Simak informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Jika kamu sedang mencari rumah yang aman dan nyaman di kawasan Bekasi, bisa jadi Premier Estate 3 adalah jawabannya.
Cek pilihan terbaik di www.99.co/id dan rumah123.com, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
Artikel ini bersumber dari www.99.co.
