Pengertian dan Contoh Surat Hibah Rumah yang Wajib Dipahami

Seberapa besar pemahan Anda mengenai hibah rumah? Mungkin Anda sering mendengarnya, namun belum paham mengenai hibah rumah, hukum hibah rumah, dan contoh surat hibah rumah. Yuk, pahami definisi hibah rumah yang tepat..

Secara garis besar, hibah merupakan pemberian sesuatu secara cuma-cuma.

Namun, jika yang diberikan berupa aset kekayaan, maka harus ada tanda terima yang resmi.

Misalnya saja hibah rumah, anda tidak bisa serta-merta menghibahkan rumah begitu saja kepada orang lain.

Pengertian dan Contoh Surat Hibah Rumah

1. Hibah Vs Waris?

Sebelum melihat contoh surat hibah rumah, baiknya Anda pahami telebih dahulu perbedaan hibah dan waris.

Meski keduanya merupakan cara untuk mendistribusikan kekayaan, namun waris maupun hibah memiliki aturan dan konsekuensi yang berbeda.

• Hibah dapat didefinisikan sebagai penyerahan suatu benda dari orang yang memberikan hibah kepada penerima hibah, dengan cuma-cuma dan tidak dapat ditarik kembali.
• Waris dapat didefinisikan sebagai peralihan hak dan kewajiban dari orang yang mewariskan (pewaris) yang sudah tidak ada (meninggal) kepada ahli warisnya.

Adapun perbedaan keduanya adalah sebagai berikut:

• Hibah dapat dilakukan diantara orang-orang yang masih hidup. Waris hanya dapat dilakukan jika pewaris tidak ada.
• Hibah hanya dapat dilakukan terhadap benda-benda yang sudah ada. Waris memungkinkan untuk mewariskan harta yang akan ada, misal uang pertanggungan asuransi jiwa.
• Hibah suami-istri dilarang. Waris antara suami atau istri dapat dilakukan.
• Hibah dan waris harus dilakukan dengan akta notaris.
• Hibah pada prinsipnya tidak dapat dibatalkan. Waris dengan surat wasiat dapat diperbarui.

Baca Juga:

Wajib Tahu! Ini Aturan dan Cara Hibah Tanah Pada Anggota Keluarga

2. Syarat-Syarat Hibah Rumah

Tanah dan bangunan adalah salah satu aset yang sering dihibahkan.

Namun hal ini bisa saja berujung pada tuntutan apabila da pihak yang merasa dirugikan.

Untuk menghindari hal tersebut, pemberian hibah harus dilengkapi dengan surat persetujuan dari anak kandung ataupun ahli waris pemberi hibah.

Selain itu pemberian hibah juga sebaiknya tidak melanggar hak mutlak ahli waris.

Atau bagian warisan yang telah ditetapkan oleh undang-undang untuk tiap-tiap ahli waris.

Syarat-syarat lainnya menurut KUHP Perdata adalah sebagai berikut:

• Pemberi dan penerima hibah sudah dewasa menurut undang-undang.
• Suatu hibah harus dilakukan dengan akta notaris yang aslinya disimpan oleh notaris.
• Penghibahan kepada orang yang belum dewasa atau seseorang yang berada di bawah kekuasaan orang tua harus diterima oleh orang yang melakukan kekuasaan orang tua.
• Harus dilakukan dengan akta Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

3. Hibah Menurut Hukum Islam

Bagi Anda yang muslim, tentu bertanya-tanya apakah diperbolehkan dalam Islam.

Jawabannya, boleh, selama memenuhi syarat-syarat hibah yang berlaku.

Hukum Islam mendeskripsikan pihak-pihak yang terkait dalam proses pemberian hibah.

Pihak pemberi hibah, yakni seseorang yang akan menghibahkan sebagian atau seluruh harta kekayaan semasa hidupnya harus memenuhi syarat:

• Orang tersebut harus sudah dewasa.
• Harus waras akan pikirannya.
• Orang tersebut haruslah sadar dan mengerti tentang apa yang diperbuatnya.
• Baik laki-laki maupun perempuan diperbolehkan melakukan hibah.
• Perkawinan bukan merupakan suatu penghalang untuk melakukan hibah.

Pihak penerima hibah, yakni pihak yang akan menerima hibah.

Tidak ada syarat khusus mengenai penerima hibah, namun Anda harus memerhatikan hal-hal ini:

• Apabila hibah diberikan kepada anak di bawah umur atau orang yang tidak waras akal pikirannya, maka harus diserahkan kepada wali.
• Jika hibah dilakukan terhadap anak di bawah umur yang diwakili oleh saudaranya yang laki-laki atau oleh ibunya, hibah menjadi batal.
• Adapun hibah yang dilakukan kepada seseorang yang belum lahir juga batal.

4. Contoh Surat Hibah Rumah

Nah, setelah memahami definisi dan syarat-syarat hibah, saatnya Anda mengenal contoh surat hibah.

Surat hibah akan memberikan kejelasan terhadap pembagian atau pemberian harta kepada penerima hibah.

Meskipun sama-sama berisi penjelasan mengenai pemberian harta kepada pihak lain, isi surat hibah berbeda dengan surat wasiat.

Sumber: rocketmanajemen.com

Baca Juga:

Dapat Hibah Keluarga, Apakah Harus Bayar Pajak Hibah? Ini Aturannya!

Semoga informasinya bermanfaat Sahabat 99..

Jangan lupa kunjungi situs berita properti Blog 99 Indonesia untuk melihat artikel menarik lainnya.

Temukan hunian impian Anda di 99.co/id!